如影随形

租房新规如火如荼地进行，但租客的“担忧”是

发布时间：2025-10-15 12:38编辑：365bet网页版浏览（72）

趁着《住宅租赁条例》实施的“满月”，记者在北京、山东、河南、四川等省采访发现，新规的实施正在推动住房租赁市场发生积极变化，进一步规范市场秩序。人们希望，随着相关扶持措施的落实，租赁合同双方的权益将得到更好的保护，为住宅租赁行业的健康可持续发展注入新的动力。 推动市场更加规范，逐步减少租户“痛点”。 前段时间，刚毕业的小涛通过某大平台在成都高新区租到了一套两居​​室。每月租金2600元。针对应届毕业生的“男士付款”方式“无押金租房”平台，大大缓解了他们的经济压力。但当他回想起来结合之前的短租房经历，他还是感到焦虑。 “我是第一次租房子，没有经验，住了没多久，冰箱就坏了，我怕房东找借口扣押金，所以没勇气联系他，最后我自己掏钱修了。”小涛告诉记者，很多新生租房时没有安全感，总是害怕遇到各种问题。 押金难以追回，一直是租赁纠纷中“受影响最严重的领域”。过去，一些租赁合同的条款含糊不清，给不法中介和房东可乘之机。针对这一问题，监管部门采取精准措施，要求租户在合同中明确押金金额、返还期限、扣除情况等，努力筑起权益“防护网”。的租户。 近年来，日本租赁住房市场发展迅速，但部分租赁住房户型分割、房间甲醛超标、设备陈旧、卫生条件差等问题凸显，令不少租客感到苦恼。新法规即将出台，以纠正市场混乱。 新规带来的变化正在各地悄然发生。在北京石景山区，租客王金利决定搬家。公司又给他租了一套只有10平方米的房子。近日，街道工作人员主动联系他，详细讲解新规定。 “规定规定，厨房、卫生间、阳台、走廊、地下储藏室、车库等非住宅空间不得单独出租用于居住。”王进利表示，得知规定后，他立即与公司协商更换住所。该公司了解新规定，并愿意提供租金补贴。 从担心押金到安心入住，从管理供应到质量，新的租赁法规正在帮助改善租赁体验。 壳牌研究中心高级分析师范辉表示：“新规将通过明确租赁协议双方的权利和义务，加强权益保护，减少租赁纠纷的发生，并为发生纠纷提供法律依据。”新规定还明确了租赁住房质量、信息披露等相关要求。在督查督导下，多处非法分割房屋、公寓楼被拆除。与此同时，住房供应的可靠性显着提高，达标住房比例也有所提高。 促进更加有序的竞争并强调优质企业优势。 我们使用无甲醛绿色墙板、使用厚床垫、引进节能名牌电器……在郑州人才公寓“成发美寓”，郑州成发安州有限公司按照新规要求，全面提高公寓的舒适度和安全性，完善社区设施。 这条‘不容逾越的红线’，也为高质量发展指明了‘道路’。”该公司总经理陈贤刚表示，该规定将促进行业服务质量的提升和住宅租赁市场的健康发展。 升级改造“Miyu Naruhatsu”人才公寓。 （照片由受访者提供） 在青岛德裕地产冠兆海棠店，记者看到店内醒目地展示着管理制度和员工信息。所有阿根服务已投入使用，所有服务都有明确的标价。 “在交接物品之前，我们必须核实物品信息，获取物品验证码，现场检查物品，拍照，并与顾客签署放行协议。”该店经理杜一凡说。 “租客是‘假房产’”你需要确保每一套房产都是真实可信的，这样你就不用担心。 ” “新规有利于营造规范、公平的产业环境，防止‘劣币驱逐良币’。”青年人才社区青特曼公寓负责人焦俊江说。通过工商登记申报、信用评级等系统对各类经营主体进行监管。一些不规范主体的逐步淘汰，将使市场竞争更加有序，专业化、市场化的房屋租赁公司的优势进一步凸显。 赵秀达 副会长京京房地产法协会认为，新规将促进租赁公司和中介服务的规范化，推动市场发展的良性渠道逐步形成。过去，非正规租户以发布虚假低价住房信息为“诱饵”扰乱市场，对居住空间造成了很大限制。诚信经营将赢得市场，优质房源将优先，租赁行业将迎来更好的发展环境。 公众期待出台支持措施，促进更有效的监管。 中国政府旨在扰乱私人“二房东”，并计划将个人转租 10 套或以上房屋的行为纳入行业监管。青岛市全面规范住房信息公开，推出住房验证码制度。促进住房租赁健康发展市场方面，多个地方政府也制定了扶持政策。 同时，各地租赁服务不断优化。线上线下都可以办，房东和租客双方都可以办理，企事业单位可以批量办理，网上签订合同可以自动办理……为解决租赁合同提交不方便的问题，成都住宅租赁交易服务平台推出了“租户单方提交”、“公司批量提交”等创新功能。 “签订租赁协议并网上提交后，可以查看网上提交结果，方便租户办理户口、居住证积分、义务教育、提取公积金等。”成都市住房租赁服务中心副主任曹伟表示，全市住房租赁合同申请量大幅增加今天。今年9月，提起诉讼8.4万起，环比增长16.8%，同比增长45%。 租赁安全是各方关注的重点。济南市住房和城乡建设局相关负责人表示，当地政府正在逐步建立租赁监管监控职能，从“事后纠纷解决”转向“事前风险防范”，防止不正当企业的“不正当索赔”和“漏钱”。 “监管合规的关键在于满足细节。”住建部政策研究中心副主任张璞表示，规范和引导租赁市场住房是一项系统工程，需要较长时间。实施新法规是一个良好的开端。下一步，各地区支持措施将加快推进。这将被引入和实施，以更好地控制控制租赁市场的混乱并保护“安全租赁”。