如影随形

9月多个中心城市房地产市场活动恢复

发布时间：2025-10-18 12:15编辑：bet356在线官方网站浏览（114）

记者陈晓 一系列新政结合，稳住楼市，配合金九银十传统旺季。 9月份，全国主要城市新建房和存量房市场交易活跃，市场信心持续恢复。 9月份以来，北上深等核心城市房地产市场成交量稳步增长，不少二线城市现有住宅成交量重回正增长区。 中国指数研究院数据显示，9月北京新建商住楼成交量46万平方米，环比增长21%，同比增长22%。二手房销售量为1.6万套，环比增长19%，比去年同月增长19%。 据了解，上海市场中国指数研究院数据显示，9月份上海新建商品住宅成交97万平方米，环比增长23%，同比增长16%。二手房销售量为2万套，环比增长5%，比去年同月增长29%。 深圳市场也依然强劲，其中现房表现尤为强劲。据深圳市房地产经纪人协会10月9日统计，9月份深圳现有房屋5808套，环比增长10.3%，比去年同月增长52.4%。成屋销售已连续七个月超过行业荣枯线。新房方面，9月份深圳共销售新房1832套，环比增长35.5%，同比下降21.8%。其中，售出房屋数量为 1,712 套，同比增加环比增长37.2%，比去年同月增长1.5%。 除了一线城市外，不少二线城市市场也表现活跃。临平住房大数据研究院数据显示，9月份14个重点监测城市共销售二手房108617套，环比增长5%，同比增长13.12%。单月交易量创2022年以来同期最高。 从月度走势来看，5月份不少城市现房交易量出现暂时下降。此后，市场逐渐稳定。 9月贸易复苏，郑州、成都、无锡等城市贸易额同比恢复正增长区间。 临平住房大数据研究院数据显示，从搬迁周期来看，9月份主要城市现房销售周期为17.7个月，比上年下降14.1%，较去年峰值明显改善，市场压力有所减轻。 “从市场行为来看，新政政策实施后市场反应比较好，购房者信心有所恢复。”上海易居房地产研究院副院长杨跃晶告诉《证券日报》记者，市场活跃度有所增加，尤其是一二线城市。 临平住房大数据研究院高级分析师管荣学告诉《证券日报》记者，8月份以来，“北上深”采取“区域梯度放宽”限购政策，降低了现有住房购房标准，增加了购房需求。同时，信贷支持同步加强，包括统一上海首套房、二套房贷款利率。恩震以及北京、上海公积金贷款额度的优化，导致购房成本降低，促进现房交易。 总体来看，9月份不少中心城市新建房和现房成交量均有不同程度增长。中心城市优质项目成交依然火爆，现有维稳流动性有所改善，房地产市场逐步回归稳定轨道。行业观察人士普遍预计四季度中心城市贸易将保持稳定。